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多选题
下列关于个人独资企业事务管理的说法中，正确的有（ ）。
A、个人独资企业投资人可以委托或者聘用其他具有民事行为能力的人负责企业的事务管理
B、委托他人管理个人独资企业事务，应当签订书面合同
C、投资人对受托人或者被聘用的人员职权的限制，不得对抗善意第三人
D、个人独资企业一般经营规模较小，因此不能取得贷款和土地使用权
