中级会计职称《中级会计实务》易错题：投资性房地产（5.21）

【错题点评】 2016年5月21日

关于投资性房地产的转换，下列会计处理中，表述不正确的是（　）。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间的差额，会影响当期损益

B.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间的差额，会影响当期损益

C.自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

D.作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考核投资性房地产的转换。选项B，自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于原账面价值的差额，应计入其他综合收益，不影响当期损益。

【专家点评】 本题考核投资性房地产转换的相关内容，属于较为重点的内容，这里大家在平时学习过程中应多注重总结，做题时注意认真审题，一不留神就容易考虑不周到，考试时这种题目经常出现，要拿到相应的分值哦。

注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。

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