中级会计职称《中级会计实务》练习题：房地产的会计处理

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　　多选题

　　2008年1月1日，A公司将其一栋写字楼租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2010年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备。变更当日，该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素，则A公司2010年度对该项房地产的会计处理正确的有（　）。

　　A、确认公允价值变动损益50万元

　　B、确认资本公积250万元

　　C、该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为120万元

　　D、确认盈余公积25万元