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投资性房地产的费用化后续支出如何处理会计准则?

普通 来源:正保会计网校 2024-07-29
根据《企业会计准则》的规定,投资性房地产的后续支出应当进行费用化处理,即按照实际发生的费用金额计入当期损益。具体处理方法如下:
1. 后续支出的确认:后续支出必须满足以下两个条件方可确认为费用,即:(1) 该支出与投资性房地产的预期收益有关;(2) 该支出能够被可靠地计量。
2. 后续支出的计量:后续支出应当以实际发生的金额计量,并在确认后立即计入当期损益。

需要注意的是,如果后续支出是为了替换原有的部分或全部投资性房地产的组成部分,且能够带来预期经济利益的增加,那么这部分支出应当被视为资本支出,并计入投资性房地产的账面价值。
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