转换房地产的成本如何计算？

转换房地产的成本计算包括以下几个方面：
1. 购买成本：包括购买房地产的价格、税费、手续费等。
2. 改建成本：如果在购买后进行了改建或装修，需要将改建或装修的费用计入成本。
3. 利息支出：如果购买房地产时借款支付部分或全部购买成本，需要将支付的利息计入成本。
4. 土地租金：如果购买的房地产是租赁土地上的建筑物，需要将土地租金计入成本。
5. 残值：如果在转换房地产后预计还会有残值，需要将残值计入成本。

在计算转换房地产的成本时，需要将以上各项费用合计，得出总成本。这个总成本将作为转换后房地产的初始成本，用于计算后续的折旧、摊销等费用。