投资性房地产的后续计量如何确定其公允价值？

投资性房地产的后续计量通常是根据公允价值进行确定的。公允价值是指在市场上交易参与者之间进行交易时可以获得的价格。确定投资性房地产的公允价值可以采用以下几种方法：
1. 市场比较法：通过对类似房地产交易的市场数据进行分析，比较相似物业的价格和特征，以确定投资性房地产的公允价值。
2. 收益法：根据投资性房地产未来的现金流量来确定其公允价值。这可以通过估计未来租金收入、维护费用、利率和折现率等因素来进行。
3. 成本法：根据投资性房地产的重建或替代成本来确定其公允价值。这包括土地和建筑物的成本以及相关的开发和建设费用。

在确定投资性房地产的公允价值时，需要注意以下几点：
1. 参考可靠的市场数据和专业估价师的意见，以确保公允价值的准确性和可靠性。
2. 定期进行公允价值评估，以反映市场变化和投资性房地产的价值变动。
3. 在确定公允价值时，考虑到投资性房地产的特殊性质和用途，如地理位置、租约条款、市场需求等因素。

总之，确定投资性房地产的公允价值是一个复杂的过程，需要综合考虑多种因素。建议在进行后续计量时，遵循相关的会计准则和专业估价实践，以确保计量结果的准确性和合理性。