投资性房地产的后续计量中,如何处理租金收入和费用?
在投资性房地产的后续计量中,租金收入和费用的处理如下:
1. 租金收入:租金收入应根据实际发生的情况确认为收入。根据收入确认原则,租金收入应在租赁期间按照合同约定的租金计入收入。
2. 租金费用:租金费用包括与投资性房地产相关的租金支出,如物业管理费、维修费、保险费等。这些费用应根据实际发生的情况确认为费用。根据费用确认原则,租金费用应在租赁期间按照合同约定的费用计入费用。
需要注意的是,如果租赁合同中包含租金免除、租金减免或租金补偿等条款,应根据具体情况确定是否需要调整租金收入和费用的确认。此外,如果租赁合同中包含租金递增或租金减少的条款,应根据合同约定的租金调整机制进行相应的调整。
以上是一般情况下对投资性房地产的租金收入和费用的处理方法,具体操作还需根据实际情况以及会计准则的规定进行具体分析和处理。