投资性房地产的费用化后续支出对财务报表有何影响?
投资性房地产的费用化后续支出对财务报表有以下影响:
1. 资产负债表:后续支出将被资本化并计入投资性房地产的账面价值。这会增加投资性房地产的净值和总资产。
2. 利润表:后续支出将被分摊到未来的经营期间,以减少每个会计期间的净利润。这会降低公司的净利润和净利润率。
3. 现金流量表:后续支出将被列为投资活动中的现金流出项。这会减少公司的自由现金流量。
4. 财务报表附注:公司需要披露投资性房地产的后续支出情况,包括金额、计提方法和预计计提期间等信息。
需要注意的是,后续支出的计提和分摊方法应符合会计准则的规定,并根据实际情况进行合理的估计。此外,后续支出的资本化和分摊对公司的财务指标和业绩评价也会产生影响。