投资性房地产的确认依据是什么？

投资性房地产的确认依据主要包括以下几个方面：
1. 根据《企业会计准则第十号——固定资产》的规定，投资性房地产是指企业为赚取租金、增值或者两者兼而有之而持有的房地产。确认投资性房地产需要满足以下条件：首先，企业有意将其持有至少一个会计年度或一个经营周期结束，以便获得租金或增值；其次，企业将该房地产作为一种长期投资，而不是用于生产或供销售的目的；最后，企业持有的房地产是为赚取租金、增值或两者兼而有之。
2. 根据《企业会计准则第四号——固定资产减值》的规定，投资性房地产的确认还需要进行减值测试。如果投资性房地产的公允价值低于其账面价值，且这种下跌是持久性的，那么需要计提减值准备。
3. 根据《企业会计准则第八号——资产减值》的规定，投资性房地产的确认还需要进行资产减值测试。如果投资性房地产的可收回金额低于其账面价值，且这种下跌是持久性的，那么需要计提资产减值损失。

需要注意的是，以上仅为一般性的确认依据，具体的会计准则和规定可能会因国家或地区的不同而有所差异，建议根据当地的会计准则进行具体操作。