中级会计实务易错易混知识点02：企业取得土地使用权的确认

大胆走出去，是一种挑战，也是一种成长。正保会计网校教研团队为大家整理了中级会计实务易错易混知识点，希望能够在部分失分较多的知识点上给大家提供帮助，今天来一起学习「企业取得土地使用权的确认」。

【例题1·单选题】

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（　）。

A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

D.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

【答案】D

【解析】选项D，为建造固定资产购入的土地使用权单独确认为无形资产。

【例题2·判断题】

甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权的成本应当计入厂房的建造成本。（　）

Y.对

N.错

【答案】N

【解析】企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

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