《中级会计实务》学习：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

2014年中级会计师备考已经开始，为了帮助参加2014年中级会计师考试的学员掌握基础知识，提高备考效果，正保会计网校精心为大家整理了中级会计师考试各科目知识点，希望对广大考生有所帮助。

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。

1.计提折旧或摊销时

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

2.取得的租金收入时

借：银行存款

贷：其他业务收入

3.投资性房地产提取减值时（不能恢复）

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

4.计算应交营业税时

借：营业税金及附加

贷：应交税费——应交营业税

【要点提示】记住上述基本分录，尤其是其损益的归属科目。