（1）投资性房地产转换为非投资性房地产
借：固定资产、无形资产、开发产品（公允价值）
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动（或借记）
公允价值变动损益（或借记）
（2）非投资性房地产转换为投资性房地产
①自用房地产转换为投资性房地产：
借：投资性房地产——成本（公允价值）
累计折旧（累计摊销）
固定资产减值准备（无形资产减值准备）
公允价值变动损益（借差）
贷：固定资产、无形资产（原值）
其他综合收益（贷差）
②存货转换为投资性房地产：
借：投资性房地产——成本（公允价值）
存货跌价准备（已计提存货跌价准备）
公允价值变动损益（借差）
贷：开发产品（账面余额）
其他综合收益（贷差）
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