中级会计职称《会计实务》知识点：投资性房地产的后续支出

2017年中级会计职称备考已经开始，为了让大家更有针对性地学习，正保会计网校为大家整理了《会计实务》第四章知识点，希望对大家有所帮助，祝大家学习愉快！

【知识点】：投资性房地产的后续支出

（一）资本化的后续支出

1.成本模式下

（1）转入改扩建时

借：投资性房地产——厂房（在建）

　　投资性房地产累计折旧（摊销）

　　贷：投资性房地产

（2）发生改扩建支出时

借：投资性房地产——厂房（在建）

　　贷：银行存款

　　　　（或）应付账款等

（3）完工时

借：投资性房地产

　　贷：投资性房地产——厂房（在建）

2.公允价值模式下

（1）转入改扩建时

借：投资性房地产——在建

　　贷：投资性房地产——成本

　　　　——公允价值变动

（2）发生改扩建支出时

借：投资性房地产——在建

　　贷：银行存款

　　　　（或）应付账款

（3）完工时

借：投资性房地产——成本

　　贷：投资性房地产——在建

（二）费用化的后续支出

借：其他业务成本

　　贷：银行存款等科目

【关键考点】投资性房地产的资本化后续支出与固定资产基本一致，可参照固定资产后续支出原则来理解，其费用化后续支出计入“其他业务成本”科目。

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