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2023年中级会计职称9月份考试，留给同学们的备考时间已经不多了，考试前有十道大关同学们必须熟练掌握，快来学习吧！
一般情况下，确认为无形资产。下列除外：
（1）房地产开发企业购入土地使用权，用于建造对外出售的商品房，确认为存货（开发成本）；
（2）房地产企业持有准备增值后转让的土地使用权，确认为存货（开发产品）；
（3）一般企业持有准备增值后转让的土地使用权，确认为投资性房地产；
（4）同时购入建筑物和土地使用权，买价无法在建筑物和土地之间分摊的，全部确认为固定资产。
注意：
企业购入土地使用权，在土地上建造办公楼，此时土地使用权确认为无形资产，建造期间土地的摊销额计入在建工程。
【多选题】企业持有的下列土地使用权中，应确认为无形资产的有（ ）。
A.外购办公楼时能够单独计量的土地使用权
B.用于建造对外出售商品房的土地使用权
C.用于建造企业自用厂房的土地使用权
D.已出租的土地使用权
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