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今日掌握—物权优先于债权的例外
A.买卖不破租赁。
例外规定的主要目的是保障租赁关系的稳定性，使得承租人利用租赁房屋持续经营、居住等利益不受损害。
B.先租后抵。
“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”根据该条规定，租赁权具有对抗后设立的抵押权的效力。
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