想做一件事，就请马上开始！网校为大家整理了2021年中级会计职称中级会计实务知识点，学习从今天的中级会计职称中级会计实务知识点开始！
知识点：投资性房地产用途转换的会计处理
成本模式后续计量 | 公允价值模式后续计量 | ||
非转投 | 存货转换投资性房地产 | 借：投资性房地产 存货跌价准备 贷：开发产品 | 借：投资性房地产——成本 公允价值变动损益（借方差） 存货跌价准备 贷：开发产品 其他综合收益（贷方差） |
自用房地产转换为投资性房地产 | 借：投资性房地产 固定资产减值准备 /无形资产减值准备 累计折旧/累计摊销 贷：固定资产/无形资产 投资性房地产累计折旧 /投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 | 借：投资性房地产——成本 公允价值变动损益（借方差） 固定资产减值准备 /无形资产减值准备 累计折旧/累计摊销 贷：固定资产/无形资产 其他综合收益（贷方差） | |
投转非 | 投资性房地产转换存货 | 借：开发产品 投资性房地产累计折旧 /投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 | 借：开发产品 公允价值变动损益（借方差） 贷：投资性房地产——成本 投资性房地产——公允价值变动（或借记） 公允价值变动损益（贷方差） |
投资性房地产转换为自用房地产 | 借：固定资产/无形资产 投资性房地产减值准备 投资性房地产累计折旧 /投资性房地产累计摊销 贷：投资性房地产 累计折旧/累计摊销 固定资产减值准备 /无形资产减值准备 | 借：固定资产/无形资产 公允价值变动损益（借方差） 贷：投资性房地产——成本 投资性房地产——公允价值变动（或借记） 公允价值变动损益（贷方差） | |
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