《中级会计实务》知识点：投资性房地产的处置（06.12）

2016年中级会计职称考试备考已经步入正轨，以下为正保会计网校论坛学员为大家整理的中级会计职称《中级会计实务》知识点，希望对大家有所帮助。2016年中级会计职称考试的备考时间越来越紧张了，你准备好了吗？

知识点：投资性房地产的处置

（一）成本模式下

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益（将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本）。

1.收到处置收入时

借：银行存款

　　贷：其他业务收入

2.结转投资性房地产成本

借：其他业务成本

　　投资性房地产累计折旧

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产

（二）公允价值模式下

一般分录如下：

1.按实际收到的款项

借：银行存款

　　贷：其他业务收入

2.按当时投资性房地产的账面余额

借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产——成本

　　　　　　　　　　——公允价值变动（也可能在借方）

3.将累计公允价值变动转入其他业务成本

借：公允价值变动损益

　　贷：其他业务成本

或反之。

4.将转换时原计入其他综合收益的部分转入其他业务成本

借：其他综合收益

　　贷：其他业务成本

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