中级职称《中级会计实务》知识点：房地产转换

以下为正保会计网校整理的论坛学员为大家整理的2016年中级会计职称考试知识点，希望对大家有所帮助。2016年中级会计职称考试的备考日益紧张，你准备好了吗？

投资性房地产转换

1.成本模式

对应结转

特殊：房地产企业的存货

借：开发产品

　　投资性房地产累计折旧

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产

借：投资性房地产

　　存货跌价准备

　　贷：开发产品

2.公允价值模式新资产——以公允价值确认

原资产——按账面价值转销

差额——非投资性房地产转为投资性房地产，产生的贷方差额，计入其他综合收益，其他情况下差额均计入公允价值变动损益。

借：投资性房地产——成本

　　累计折旧/累计摊销

　　固定资产/无形资产减值准备

　　贷：固定资产/无形资产

　　　　其他综合收益（贷差）