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合同的效力
一、合同的生效
1.依法成立的合同,原则上自成立时生效。
2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,在依照其规定办理批准、登记等手续后生效,如合营、合作企业的合同经审批机构批准后生效。
3.法律、法规规定应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,但合同标的物的所有权不能转移。
登记影响所有权,不影响合同的效力。
二、效力待定合同
效力待定合同,不属于无效合同,也不是可撤销合同,是指某些方面不符合合同生效要件的效力待定合同。
(一)行为能力欠缺
限制民事行为能力人独立订立的,与其年龄、智力、精神状况不相适应的合同是效力待定合同。
(1)追认权:限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效。
(2)催告权:相对人可以“催告”法定代理人在“1个月内”予以追认;法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。
(3)撤销权:合同被追认之前,“善意相对人”有撤销的权利。
(二)代理能力欠缺
无权代理情况下订立的合同,属于效力待定的合同。
(1)行为人没有代理权、超越代理权或代理权中止后,已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担民事责任。
(2)限制民事行为能力人订立的其依法不能独立实施的合同,经法定代理人追人后,该合同有效。但如果是纯获利的合同或是与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,未经被代理人追认,合同当然有效。
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