自用房地产转换为投资性房地产
1、成本模式下：原值对原值、折旧对折旧、准备对准备；
2、公允价值模式下：
（1）公允价值大于账面价值：
借：投资性房地产——成本 （转换日的公允价值）
累计折旧（累计摊销）
固定资产（无形资产）减值准备
贷：固定资产、无形资产 （原值）
资本公积——其他资本公积 （差额）
（2）公允价值小于账面价值：
借：投资性房地产——成本 （转换日公允价值）
累计折旧（累计摊销）
固定或无形资产减值准备
公允价值变动损益 （差额）
贷：固定资产、无形资产 （原值）
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