在计算个人所得税的过程中，减 400 是因为税法规定，当发生修缮费用时，每月的修缮费用扣除以 800 元为限，若当月的修缮费用不足 800 元，按实际发生数扣除。 本题中，2 月份发生了修缮费 1200 元，平均每月 1200÷12 =100 元，低于 800 元，所以在计算 2 月份的应纳税额时，扣除实际发生的修缮费 100 元，即 32000 - 100 = 31900，而在计算过程中转化为扣除数为 32000 - 400 = 31600（即先将租金收入减去 20% 的扣除率后再减修缮费扣除数）