确定应税土地的实际占用面积： 这部分面积通常指的是房地产开发公司实际占用的土地面积，用于房地产项目的开发和建设。 确定适用单位税额： 适用单位税额是由当地政府根据土地所在的城市级别（大城市、中等城市、小城市、县城、建制镇、工矿区）和土地的具体用途来确定的。 一般来说，大城市的税额范围在1.5元至30元/平方米之间；中等城市在1.2元至24元/平方米之间；小城市在0.9元至18元/平方米之间；县城、建制镇、工矿区则在0.6元至12元/平方米之间。