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#实务#
甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2023年10月31日，甲公司将出租的办公楼对外出售，合同价款为8000万元，款项已收存银行。出售时，该栋办公楼的账面余额为6000万元，其中成本4500万元，公允价值变动 1500 万元。不考虑相关税费，出售该投资性房地产对甲公司2023年当期损益的影响金额为( )万元 A2000 B3500 C.500 D.1500 老师，这个题怎么做，麻烦帮我讲解一下，谢谢
84784959 | 提问时间：04/11 16:56
古月月老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师,初级会计师,税务师
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04/11 17:03
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10月5日，甲公司将一项投资性房地产出售给乙公司，出售价款为1500万元，甲公司该项投资性房地产果用成本模式计量，10月5日，该项投资性房地产成本为2000万元，已计提折旧1100万元。不考虑其她因素，则甲公司处置该投资性房地产对其营业利润影响为()万元A.600B.-500C.1500D.400 504
2019年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为 660
甲公司将以成本模式计量的投资性房地产出售给第三方，出售价款1200万元，该投资性房地产账面原值为2000万元，已提折旧900万元；不考虑相关税费等其他因素，该业务对甲公司当期损益的影响金额为（）万元 386
甲公司2014年1月将自用厂房对外出租，该厂房原值为5000万元，已提折旧2000万元，出租日的公允价值为3500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，至2014年12月31日，该厂房公允价值为3600万元。2015年6月30日该厂房的公允价值为3550万元，2015年7月将该厂房出售，取得价款3800万元。不考虑相关税费，甲公司应计入“其他业务成本”科目的金额为（） 选择一项： A. 3500 B. 3600 C. 3000 D. 3550 810
2×18年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为6400万元，已计提折旧为4200万元，未计提减值准备，公允价值为4800万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×18年12月31日的公允价值为5200万元，2×19年12月31日的公允价值为5280万元。2×20年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款5600万元。不考虑其他因素，甲公司2×20年度因出售该办公楼应确认的损益金额为（）万元。（★★）A.2920老师答案是A，请问为什么不考虑公允价值变动损益？ 924
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想问一下这个应该怎么算 企业为增值税一般纳税人，2018至2023年，经相关机构认定为高新技术企业。2023年度有关经营情况如下： （1）全年取得销售电子产品的不含税收入7000万元，提供技术咨询服务取得不含税收入200万元，当年增值税销项税额合计922万元。 （2）取得国债利息50万元。 （3）购进与生产电子产品相关的原材料，取得增值税专用发票，原材料进项税额合计344万元并进行了抵扣。12月购进并使用安全生产专用设备（属于企业所得税优惠目录规定的范围），取得增值税专用发票注明价款50万元，进项税额6.5万元，并进行了进项税额抵扣。 （4）全年与销售电子产品相关的销售成本4150万元；全年发生销售费用1400万元，其中含广告费1100万元，支付给某中介机构的销售佣金200万元，该佣金在税法规定的扣除限额内，但其中的40％为现金支付；全年发生管理费用600万元其中含新技术研究开发费320万 昨天
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