2019年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2019年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为

m1472_66468 | 提问时间：2023 12/01 08:14

小林老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

您好，正在回复题目

2023 12/01 08:18

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10月5日，甲公司将一项投资性房地产出售给乙公司，出售价款为1500万元，甲公司该项投资性房地产果用成本模式计量，10月5日，该项投资性房地产成本为2000万元，已计提折旧1100万元。不考虑其她因素，则甲公司处置该投资性房地产对其营业利润影响为()万元A.600B.-500C.1500D.400

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甲公司将以成本模式计量的投资性房地产出售给第三方，出售价款1200万元，该投资性房地产账面原值为2000万元，已提折旧900万元；不考虑相关税费等其他因素，该业务对甲公司当期损益的影响金额为（）万元

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2023年12月31日，甲公司将一幢出租用房出售，取得收入4000万元并存入银行。甲公司采用成本模式计量投资性房地产。该幢出租用房的账面原值为8600万元，已计提折旧5160万元(2023年计提折旧50万元)，未计提减值准备，假定不考虑相关税费等其他因素，该投资性房地产对2023年当期损益的影响金额为( ) 万元。答案为什么是510万而不是560万

2300

1、甲公司将原自用的办公楼出租，租赁开始日，该办公楼账面原价为14000万元，已计提折旧5600万元、公允价值12000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。写出相关分录。

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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20X8年1月1日，由于房地产交易市场的成熟，已满足采用公允价值进行计量的条件，甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。甲公司的投资性房地产为一出租的办公楼，该大楼原价50000000元，已计提折旧20000000元，计提减值准备2000000元，当日该大楼的公允价值为58000000元（不考虑相关税费）。甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量对未分配利润的影响为（）万元。

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