【例题】甲为一家房地产开发企业，20X3年4月1日，甲企业与乙企业签了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为20X3年7月1日。20X3年7月1日，该写字楼的账面余额为1200万元，公允价值为1500万元。20X3年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为1650万元。20X4年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为1850万元；20X5年6月30日租赁期届满，甲公司收回该项投资性房地产，并以2000万元出售，出售款项已收入银行存款户。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，房地产的增值税税率为11%。