某个体工商户为小规模纳税人(按季纳税)，2023 年第一季度取得销售收入情况如下:销售货物不含税收入18万元、出租闲置商铺 (租期3 个月)取得含税收入 21 万元。则下列表述中正确的是（） 租金收入按月分摊后，月销售额未超过 10 万元，享受免税 A.租金收入按月分摊后，月销售额未超过 10 万元，享受免税 B.该纳税人销售货物收入享受免税，租金收入照章纳税 C.该纳税人第一季度应纳税额为 1.18 万元 D.该纳税人不得开具增值税专用发票