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这道题为什么选D呀？是6月1号儿吗？那个投资性房地产不是已被经营出租的那个控是控制建筑物，不就是，做出正面书面儿决议，明确表明要经营出租吗？然后即使没签订租赁协议，可以视为投资性房地产，那你这个这道题不就属于跟这一句话违背吗？
m520341566 | 提问时间：2023 11/22 10:19
Emilycc老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
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你好！自用房地产转换投资性房地，作为存货的房地产转换投资性房地产，这两种情况通常为租赁期开始日；特殊情况转换日为：董事会或类似机构作出书面决议的日期。当董事会或类似机构正式作出书面决议时，明确表明其自行建造或开发产品，用于经营出租、持有意图，短期内不再发生变化的下列房地产：①自行建造或开发完成，但尚未使用的建筑物。
2023 11/22 10:26

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“对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 。”这个表述是正确的。“自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 ”这个也是正确的。那对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 ，转换日是决议日还是等到租赁期开始日？ 2753
下列说法中正确的有（　）。 A.对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 B.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D.与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产 A对吗？ 280
这个1-2层虽然是经营管理持有的但是也可以理解为已出租的建筑物，符合投资性房地产的定义，不明白为什么不是投资性房地产？ 1032
下列选项中，属于“空置建筑物”确认为 投资性房地产的时点的是( )。A.租赁期开始日 B.合同签订日 C.董事会作出书面决议日 D.建筑物清空可供出租或资本增值日 23
个人认为此题的出租定义不准确 固定资产本身定义里面用途就有出租 若是出租给自己员工则不能作为投资性房地产 应当更加明确为经营性出租 248
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