下列选项中，属于“空置建筑物”确认为投资性房地产的时点的是( )。A.租赁期开始日 B.合同签订日 C.董事会作出书面决议日 D.建筑物清空可供出租或资本增值日_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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下列选项中，属于“空置建筑物”确认为投资性房地产的时点的是( )。A.租赁期开始日 B.合同签订日 C.董事会作出书面决议日 D.建筑物清空可供出租或资本增值日

84785001 | 提问时间：2023 02/01 21:34

小锁老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师

您好，这个是 C.董事会作出书面决议日

2023 02/01 21:40

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“对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产。”这个表述是正确的。“自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 ”这个也是正确的。那对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产，转换日是决议日还是等到租赁期开始日？

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老师，持有以备经营出租的空置建筑物初始确认时点为租赁期开始日，这个话正确吗？

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如果一个企业4月5日购入写字楼，购入当日公司董事会做出书面决议，打算将第一层用于经营出租，且持有意图短期内不会发生改变，6月28日与B公司签订租赁合同，将写字楼第一层出租给B公司，租赁日开始日为7月1日，问，何时将写字楼第一层确认为投资性房地产

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24.多选题]下列各项中，属于投资性房地产的项目有（）。A已出租的土地使用权B持有并准备增值后转让的土地使用权C已出租的建筑物D已出售的建筑物

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2×17年12月1日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置建筑物用于出租。2×17年12月20日，董事会批准关于出租建筑物的方案并明确出租建筑物的意图在短期内不会发生变化。当日，该建筑物的成本为1 000万元，已计提折旧为230万元，未计提减值准备，公允价值为800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日，甲公司与承租方签订建筑物租赁合同，租赁期为自2×18年1月1日起2年，年租金为15万元，每年年初收取租金。2×17年12月31日，该建筑物的公允价值为800万元。2×18年12月31日，该建筑物的公允价值为820万元。2×19年12月31日，该建筑物的公允价值为815万元。2×19年，该项投资性房地产对利润的影响额为（）。 A、－5万元 B、5万元 C、10万元 D、20万元

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