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#实务#
老师，持有以备经营出租的空置建筑物初始确认时点为租赁期开始日，这个话正确吗？
84785003 | 提问时间：2023 03/24 16:15
青柠
金牌答疑老师
职称：会计实务
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是的，确认初始确认时点就是租赁期开始日， 但也有例外，如果你想预租某个建筑物，你需要在实际的租赁期开始日开始缴纳房租。同样，如果你想在确认初始确认时点之前预租，需要于实际租赁期开始日之前缴纳房租。所以，确实有一定的例外，但总体来说，持有以备经营出租的空置建筑物初始确认时点为租赁期开始日这句话是正确的。
2023 03/24 16:21
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“对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 。”这个表述是正确的。“自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 ”这个也是正确的。那对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 ，转换日是决议日还是等到租赁期开始日？ 2753
下列选项中，属于“空置建筑物”确认为 投资性房地产的时点的是( )。A.租赁期开始日 B.合同签订日 C.董事会作出书面决议日 D.建筑物清空可供出租或资本增值日 23
下列关于投资性房地产的确认和初始计量的叙述中,不正确的是CA.持有以备经营出租的空置建筑物初始确认时点为出售开始日○B.与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本DC.持有并准备增值后转让的土地使用权初始确认时点为停止自用并准备增值后转让的日期CD.改扩建投资性房地产过程中发生的支出,直接计入投资性房地产--在建 82
将持有的土地使用权对外出租，租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量。这句话为什么正确？对外出租无形资产应该继续摊销才对呀，停止为什么还正确？ 3795
下列说法中正确的有（　）。 A.对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 B.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D.与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产 A对吗？ 280
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