其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。老师，个人出租不动产，即使不超过10万，不也是要交增值税附加税房产税的吗_税务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。老师，个人出租不动产，即使不超过10万，不也是要交增值税附加税房产税的吗

希斯莱杰 | 提问时间：2023 11/15 09:37

微微老师

金牌答疑老师

职称：初级会计师,税务师

您好，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第50号）第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。房产税是需要缴纳，但是增值税分摊后不超过10万是免税的。

2023 11/15 09:41

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相关问答

老师，你好！我想问问如何看待下面这两个规定： 1. 个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算纳税； 2. 其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。按照上述两个规定，我是否可以理解成按月收的话就缴纳1.5%的增值税，如果一次性收取几个月的租金的话，只要分摊后不超过10万元，增值税就是0？这就存在税务筹划的空间，对吗？谢谢！

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小规模纳税人起征点月销售额提高至15万元以后，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，同样可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金未超过15万元的，可以享受免征增值税政策。小规模纳税人中单位，个体工商户租金季度不超过45万免增值税吗

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老师，你好！针对以下两个规定，我还是有点懵： 1. 个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算纳税； 2. 其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。首先第二条的“其他个人”应该指的就是自然人吧，如果是的话，如果我一次性收取几个月的租金，分摊到每个月的话每个月少于10万元，就不用按照第一条去缴纳增值税啦，还需要理会减税与否？其次，如果成立的话，按照第二条规定去税局代开发票的话，税局是否不收增值税的税点而只收个税呢？谢谢！

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小规模纳税人出租不动产月租金10万元以下是不是免征增值税？个人出租是不是一样免征？

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