2×18年2月20日,企业将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,并于4月15日正式用作办公场所。该项投资性房地产2×18年2月20日的公允价值为2980万元,预计尚可使用15年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。2×18年度,该房地产应计提的折旧金额为( )。 A.128万元 B.144万元 C.160万元 D.176万元_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2×18年2月20日,企业将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,并于4月15日正式用作办公场所。该项投资性房地产2×18年2月20日的公允价值为2980万元,预计尚可使用15年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。2×18年度,该房地产应计提的折旧金额为( )。 A.128万元 B.144万元 C.160万元 D.176万元

84784984 | 提问时间：2023 03/21 15:30

江老师

金牌答疑老师

职称：高级会计师,中级会计师

一、当月房产下月计提折旧，计提折旧期间是：2×18年3月至2×18年12月，共计10个月，计提折旧金额是：（2980-100）/12*10=160万元，答案是C

2023 03/21 15:39

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2x21年2月20日，企业将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，并于4月15日正式用作办公场所。该项投资性房地产2x21年2月20日的公允价值为2980万元，预计尚可使用15年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x21年度，该房地产应计提的折旧金额为( )。 A 128万元 B 144万元 C 160万元 D 176万元

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30.2x21年2月20日，企业将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，并于4月15日正式用作办公场所。该项投资性房地产2x21年2月20日的公允价值为2980万元，预计尚可使用15年，预计净残值为100万元，采用年限均法计提折旧。2x21年度，该房地产应计提的折旧金额为（)。 A.128万元 D.176万元

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A公司于2012年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2011年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2012年对该项房地产应计提的折旧额为（　）万元。老师你好，这道题是公允价值模式下的为什么可以折旧啊，折旧那它的会计分录怎么写啊？

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"企业对投资性房地产采用成本模式计量。2x18年1月5日，企业购人一栋房屋准备用于对外出租。2x18年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为2x18年3月1日。房屋购买成本为380元，预计净残值为20万元，预计使用年限为20年、采用直线法计提折旧。2x18年度企业对该房屋计提的折旧额为 A.13.5万元B.15万元 C.16.5万元D.18万元"

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企业对投资性房地产采用成本模式计量。2x18年1月5日，企业购人一栋房屋准备用于对外出租。2x18年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为2x18年3月1日。房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元，预计使用年限为20年、采用直线法计提折旧。2x18年度企业对该房屋计提的折旧额为 A.13.5万元 B.15万元 C.16.5万元 D.18万元老师，计算过程写一下

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