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30.2x21年2月20日，企业将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，并于4月15日正式用作办公场所。该项投资性房地产2x21年2月20日的公允价值为2980万元，预计尚可使用15年，预计净残值为100万元，采用年限均法计提折旧。2x21年度，该房地产应计提的折旧金额为（)。 A.128万元 D.176万元
84785045 | 提问时间：06/17 21:22
小敏敏老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师
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你好，同学，2021年应计提折旧=（2980-100）÷15×8/12=128
06/17 21:26
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2x21年2月20日，企业将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，并于4月15日正式用作办公场所。该项投资性房地产2x21年2月20日的公允价值为2980万元，预计尚可使用15年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x21年度，该房地产应计提的折旧金额为( )。 A 128万元 B 144万元 C 160万元 D 176万元 229
2×18年2月20日,企业将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,并于4月15日正式用作办公场所。该项投资性房地产2×18年2月20日的公允价值为2980万元,预计尚可使用15年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。2×18年度,该房地产应计提的折旧金额为( )。 A.128万元 B.144万元 C.160万元 D.176万元 472
企业对投资性房地产采用成本模式计量。2x21年1月5日，企业购人一栋房屋准备用于对外出租。2x21年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为2x21年3月1日。房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元，折旧年限为20年，采用直线法计提折旧。2x21年度企业对该房屋计提的折旧额为( )。A.13.5万 B.15万元 C.16.5万 D.18万元 1643
A公司于2012年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2011年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2012年对该项房地产应计提的折旧额为（　）万元。老师你好，这道题是公允价值模式下的为什么可以折旧啊，折旧那它的会计分录怎么写啊？ 148
星海公司将用作办公场所的房屋转为对外出租。并于2x17年12月25日签订了租赁合同，租赁为三年，租赁期开始日为2x18年1月1日。用于出租的房屋原值为1600万元，预计净残值40万元，折旧年限为30年，采用年限平均法计提折旧（为了简化起见，假定按年计提折旧）。转换为投资性房地产之前，该房屋已使用9年，累计折旧为468万元。要求：做出新海公司有关该项投资性房地产的下列会计处理。假定采用成本模式进行后续计量。①2X17年12月25日，将自用房地产转为投资性房地产。②2X18年12月31日，计算房屋年折旧额并计提折旧。③2x20年1月1日，将成本模式转为公允价值模式，房屋公允价值为1560万元。④2x20年12月31日，房屋公允价值为1570万元。假定采用公允价值模式进行后续计量。①2X17年12月25日，将自用房地产转为投资性房地产，房屋公允价值为1500万元。②2X18年12月31日，房屋公允价值为1490万元。③2X19年12月31日，房屋公允价值为1560万元。④2x20年12月31日，房屋公允价值为1570万元。⑤2x20年12月31日，租赁期满，房屋转为自用办公场所。⑥2x21年 160
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