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#实务#
某公司拟购置一处房产,房主提出三种付款方案,均要求10年内付清: (1)从现在起,每年年初支付300万元,连续付10次,共3000万元。 (2)从第5年开始,每年年末支付650万元,连续支付6次,共3900万元。 (3)从现在起,每年年末支付320万元,连续付10次,共3200万元。 要求:假设年利率为10%,采用终值比较,你认为该公司应选择哪个方案? 已知:(F/A,10%,6)=7.7156, (F/A,10%,9)=13.579, (F/A,10%,10)=15.937, (F/A,10%,11)=18.531
84784958 | 提问时间:2023 01/28 15:06
李老师2
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
根据已知,相关计算如下: (1)从现在起,每年年初支付300万元,连续付10次,共3000万元,则终值(FV)等于3000×15.937=47,811万元。 (2)从第5年开始,每年年末支付650万元,连续支付6次,共3900万元,则终值(FV)等于3900×13.579=52,851万元。 (3)从现在起,每年年末支付320万元,连续付10次,共3200万元,则终值(FV)等于3200×7.7156=24,749.92万元。 以上可以看出,第二个方案的终值最多,故推荐公司应选择第二个方案,即从第5年开始,每年年末支付650万元,连续支付6次,共3900万元。 结论:假设年利率为10%,采用终值比较,公司应选择从第5年开始,每年年末支付650万元,连续支付6次,共3900万元的付款方案。 拓展知识:终值法是一种计算定期投资收益的方法,以终止时本金和收入的累积和为基础,忽略每期的收入及期间的时间价值。终值的计算公式为:FV=F×(1+i)n,其中FV为终值,F为投资本金,i为年利率,n为期数。
2023 01/28 15:15
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