某公司拟购置二房地产，房主提出两种付款方案：。（1）从第五年开始，每年年初支付 25 万元，连续支付 10 次，共 250 万元：。（2）从现在起，每年年初支付 20 万元。连续支付 10 次。共 200 万元；若资金成本率为 10%，则应该选择哪一个方案？已知：（P/A，10%，9）=5.7590，（P/A，10%，10）=6.1146，（P/F，10%。3）=0.7516_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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某公司拟购置二房地产，房主提出两种付款方案：。（1）从第五年开始，每年年初支付 25 万元，连续支付 10 次，共 250 万元：。（2）从现在起，每年年初支付 20 万元。连续支付 10 次。共 200 万元；若资金成本率为 10%，则应该选择哪一个方案？已知：（P/A，10%，9）=5.7590，（P/A，10%，10）=6.1146，（P/F，10%。3）=0.7516

84785025 | 提问时间：2021 12/29 15:35

杰克老师

金牌答疑老师

职称：初级会计师,中级会计师

您好！总体思路是零时点的现值最少的方案就是较优的方案方案一：相当于九期普通年金加上零时点支付的20万，现值＝20+20*（P/A，6%，9）方案二：相当于10期普通年金，再往前按复利折现到零时点现值＝25*（P/A，6%，10）*（F/A，6%，4）算出来两个现值之后再做比较，选择较小者

2021 12/29 15:42

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某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案： (1）从现在起，每年年初付20万，连续支付10次，共200万元；(2）从第五年开始，每年年末支付25万，连续支付10次，共250万元；(3）从第五年开始，每年年初支付24万，连续支付10次，共240万元；假设该公司的资本成本为10%，你认为该公司应选择哪个方案？ ( P / A ,10%,10)=6.1446 ( P / F ,10%,3)=0.7513 ( P / F ,10%,4)=0.6830

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计算题：某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案(1)从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元。(2)从第5年开始，每年年初支付25万元，连续支付10次，共250万元。假设存款年利率为10％，你认为该公司应选择哪个方案？【(F/A，10％，10)=15.9374，(PA，10％，10)=6.1446，(P/F，10％，3)=0.7513，(P/A，10％，13)=7.1034，(P/A，10％，3)=2.4869，(P/E，10％，13)=0.2897】

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方案一：从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10年，共200万元。方案二：从第五年开始，每年年末支付40万元，连续支付10次，共400万元。假定该公司的资金成本率为20%。要求：计算以上两个方案的现值，并为该公司做出选择。 (P/A,10%,4)=3.170；(P/A,10%,5)=3.791；（P/A，10%，10）=6.145；（P/A，10%，9）=5.759；（P/A，10%，11）=6.495；(P/A,10%,14)=7.367；(P/A,10%,15)=7.606；

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某人拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：（一）从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元。（二）从第五年开始，每年年末支付25万元，连续支付10次，共250万元。若利率为6％，(P/A,6%,9)=6.8017，(P/A,6%,14)=9.2950，(P/A,6%,4)=3.4651，(P/A,6%,10)=7.3601，(P/F,6%,4)=0.7921（计算结果保留两位小数）（1）方案（一）的现值P=万元）（2）方案（二）的现值P=（万元）求计算过程，谢谢

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