甲公司购买的写字楼取得增值税专用发票注明的价款为3100万元，增值税税额为279万元，并支付了150万元的相关税费，合计购买写字楼的成本为3329万元。该写字楼预计使用寿命为40年，预计净残值为130万元，预计清理费用1万元，采用年限平均法计提折旧。出租期间，该写字楼的年租金为400万元（不含税，税率为9%），当年租金于年末一次结清。 甲公司对租金只在年末收取时进行会计处理，即租金收入一次性计入账上，在折旧方面，采用成本模式，即全部成本记录到支出上，全部收入记录到收入上，并均匀分摊折旧到每一个会计期间，即以每月折旧金额相同的原则来计算折旧。 拓展知识：企业凭借房地产，可以通过营收和流动性获得更高的投资回报，企业可以通过出售、租赁和融资的方式获得更多的投资收益。