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#实务#
2011年6月30日购入，价款3100，税费15，预计使用寿命40年，预计净残值131万元，预计清理费用1万元，采用年限平均法，该写字楼的租金400万元，租金于年末一次结清，采用成本模式进行后续计量，2016年12月31日写字楼可收回价值2484万元
84785034 | 提问时间：2022 04/27 14:08
王晓老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
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同学您好 是写会计分录吗？
2022 04/27 14:09
2条追问解答 查看全部

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甲公司为增值税一般纳税人，2019年6月30日购入一栋写字楼，取得增值税专用发票注明的价款3100万元，增值税税额为279万元，并支付了相关税费150万元。甲公司当日即将该写字楼用于对外出租，该写字楼预计使用寿命为40年，预计净残值为130万元，预计清理费用1万元，甲公司采用年限平均法计提折旧。出租期间，该写字楼的年租金为400万元（不含税，税率为9%），当年租金于年末一次结清，假定甲公司对于租金只在年末收取时进行会计处理。甲公司对房地产采用成本模式进行后续计量。 1142
2021年12月31日，甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000万元。该写字楼的预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2022年12月31日该写字楼的公允价值为13000万元。不考虑其他因素，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2022年度营业利润的影响金额为()万元。 196
甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2021 年 1 月 10 日甲公司以银行存款 9 600 万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40 年， 预计净残值为 120 万元。采用年限平均法计提折旧，不考虑相关税费及其他因素，2021 年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为（ ）万元。 6220
老师好！ 题目：2*16年12月16日，甲公司将该写字楼停止自用，出租给乙公司，采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用年限为46年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧，未计提减值准备。该写字楼于2*12年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为4880万元，预计使用年限为50年，预计净残值为80万元，采用年限平均法计提折旧。 2*17年1月1日，预收当年租金960万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。 问答：2*17年结转成本时投资性房地产累计折旧金额怎么算呢？ 668
2.甲公司2020年6月30日购入一幢商务楼，当天即 用于对外出租。该资产的买价为3 000万元，相关 费用20万元，预计使用寿命为40年，预计残值为 21万元，甲公司采用直线法提取折旧。该办公楼 的年租金为400万元，于年末一次结清。甲公司对 此房产采用成本模式进行后续计量。不考虑相关 税费。 391
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