甲公司为增值税一般纳税人，2019年6月30日购入一栋写字楼，取得增值税专用发票注明的价款3100万元，增值税税额为279万元，并支付了相关税费150万元。甲公司当日即将该写字楼用于对外出租，该写字楼预计使用寿命为40年，预计净残值为130万元，预计清理费用1万元，甲公司采用年限平均法计提折旧。出租期间，该写字楼的年租金为400万元（不含税，税率为9%），当年租金于年末一次结清，假定甲公司对于租金只在年末收取时进行会计处理。甲公司对房地产采用成本模式进行后续计量。