(1)租赁期开始日确定的租赁期为5年，由于合同约定，甲公司在第5年末有权选择以每年50000元的租赁费续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产，所以确定的租赁期为5年。 (2)2×20年12月31日租赁付款额为50000元，租赁付款额现值为（P/A，5%，5）=4.329，未确认融资费用=(租赁付款额-租赁付款额现值)*租赁期=40000元。 相关会计分录： ①2×20年应收租金50000元： 应收租金50000元，银行存款50000元。 ②未确认融资费用40000元： 未确认融资费用40000元，应收租金50000元。 (3)2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录： 使用权资产(1000000元-40000折旧)计提折旧：未确认融资费用40000元，使用权资产折旧40000元。 (4)2×21年确认的利息费用： 利息费用（P/A，5%，10）=7.721，应收利息7.721*50000=385105元。 相关会计分录： 利息费用385105元：租赁负债385105元，应收利息385105元。 拓展知识：未确认融资费用是指租赁合同签订之日起至租赁期满经历期间的财务费用，即由于融资本金而支付的金融费用和担保费用，差额将从租赁付款中扣除，剩余的金额录入未确认融资费用。