2×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为50000元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年,也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权。已知:(P/A,5%,5)=4.329;(P/A,5%,10)=7.721。
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84785034 | 提问时间:2023 05/27 10:52
借使用权资产386000
租赁负债——未确认融资费用114000
贷租赁负债——租赁付款额500000
使用权资产的成本=租赁付款额的现值=50000× (P/A,5%,10) =50000×7.72=386000
未确认融资费用=500000-386000=114000
2023 05/27 10:58
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