自用固定资产转换为公允价值后续计量的投资性房地产，是指将报销购入的自用固定资产，经过合理价值衡量，转换为具有公允价值的投资性房地产。 在调整后，实体应按照国家税收政策，在后续计量期间对转换为公允价值的投资性房地产采用实体专用折旧法进行折旧计提。实体应当按照国家规定的折旧率，以计提折旧来反映其增值损耗，以反映其实际使用价值的变化情况，并可以将其记入当期所得税的成本。 拓展知识：投资性房地产，是投资者投资到土地、房屋及其附属设施等以获得经济效益的行为。它以房地产价格的上涨为特点，短期内可以获得对应收益，也可以长期租赁房源，获取较长周期的收益。