投资性房地产后续采用公允价值计量成本是不是就不用计提折旧_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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所属话题：

投资性房地产后续采用公允价值计量成本是不是就不用计提折旧

84784994 | 提问时间：2024 05/17 00:34

黄陆壹老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,初级会计师

当投资性房地产后续采用公允价值计量时，确实不需要计提折旧。这是因为公允价值计量模式下的投资性房地产，其价值是根据市场价值来确定的，而不是根据历史成本减去累计折旧和减值损失来确定的。因此，在这种模式下，投资性房地产并不进行折旧。

2024 05/17 00:37

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下列关于投资性房地产后续计量的表述,不正确的是( )。 A 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,应当按月计提折旧和摊销 B 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,可以再采用成本计量模式 C 投资性房地产采用成本模式进行后续计量的,应当按月计提折旧或摊销 D 资产负债表日发生减值的计提减值准备

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请问，以公允价值计量的投资性房地产进行后续计量时，还需要计提折旧吗？

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你好采用公允价值模式后续计量的投资性房地产，不计提折旧，但应计提减值准备，这句话对吗

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1.企业选择成本模式,就应当对其所有投资性房地产采用成本模式进行后续计量,即使继后期间取得的某项投资性房地产公允价值能够持续可靠地取得,也不得对其采用公允价值模式计量。 2.企业选择公允价值模式,就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,即使继后期间取得的某项投资性房地产公允价值不能可靠计量,也不得对其采用成本模式计量。为什么第一题✓，第二题×

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采用公允价值模式计量的投资性房地产，改为自用的固定资产，后期可以改成成本模式进行后续计量并计提折旧吗？

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