您好，要分情况的。自用房地产转换为公允价值模式下的投资性房地产时，如果转换日公允价值>账面价值，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益。转换日公允价值<账面价值，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益) ,一 般会计分录为 : 借:投资性房地产一-成本(转换日的公允价值) 累计折旧(or累计摊销) 固定资产减值准备(or无形资产减值准备) 公允价值变动损益(借差:转换日公允小于账面的差额) 贷:固定资产(or无形资产) (账面余 额) 其他综合收益(贷差:转换日公允大于账面的差额)