甲企业为增值税一般纳税人，2019年发生的第一件业务是对一条生产线进行更新改造，原值150万元，已计提折旧50万元，更新改造过程中支出145万元，被替换部分账面价值为40万元，出售价款为5万元，2019年11月20日达到预定可使用状态。2019年12月31日将厂房转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，原值240万元，预计使用10年，预计净残值为0，租赁期为2年，每年年末收取租金50万元，按月计提折旧。2020年6月，因保管车辆的需要，该企业采用自营方式建造一栋车库，购入车库工程物资100万元，增值税13万元，发生运输费用5万元，增值税0.45万元，全部款项以银行存款付款，该部分工程物资全部用于工程建设，确认的工程人员薪酬为30万元，领用本企业生产的水泥一批，该批水泥成本20万元，市场价30万元，领用用于生产产品的原材料10万元，2020年9月30日车库达到预定可使用状态。 甲企业在这些业务中，根据《中华人民共和国会计法》《会计准则》等有关规定，可以分别以更新改造的资产重新确认原值，在过程中支出145万元、被替换部分账面价值为40万元，出售价款5万元按原值计算；厂房改为投资性房地产采用成本模式计量；建造车库购入车库工程物资100万元，增值税13万元，发生运输费用5万元，增值税0.45万元，全部款项以银行存款付款，确认的工程人员薪酬为30万元，领用本企业生产的水泥一批，该批水泥成本20万元，市场价30万元，领用用于生产产品的原材料10万元按市场价计算。拓展知识：更新改造即是指将原有的资产经过一次更新改造使之更符合当前的使用要求，当更新改造的原值高于被替换的账面价值的情况下，则应将更新改造的原值减去被替换账面价值，再减去出售价款，剩余部分重新确认为资产原值，重新开始计算折旧。