（1)2019年10月15日，对一条生产线进行更新改造，原值为 150 万元，己计提折1日 50 万元。 更 新改造过程中发生满足固定资产确认条件的支出为 145 万元，被替换部分账面价值为 40 万元，出 售价款为 5 万元，2019 年 11 月20日达到预定可使用状态。 （2)2019 年12 月 31日，将一处厂房转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，该厂房 2016 年12 月31 日购入，原值为 240 万元，预计使用 10 年，预计净残值为 0，至今尚未发生减值，租 赁期为2年，每年年未收取租金 50 万元，按月计提折1旧。(不考虑相关税费)