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郭老师请问，从价计征房产税，一个房源编号，一部分租了，一部分没租，出租部分交过房产税了，怎么申报未出租部分？是不是系统会自动用（建筑面积-出租面积）/建筑面积的比重报税，我只要填好建筑面积和出租面积即可，从租计征出租面积是0的，会自动从价计征吗
84784982 | 提问时间：2022 12/28 11:53
郭老师
金牌答疑老师
职称：初级会计师
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当你做房源采集的时候 你做两个，一个是出租，一个是自己用，然后他你申报的时候，申报表里面有两个。
2022 12/28 12:11
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请问一下，企业购买的厂房，一部分对外出租，按照从租计征房产税没有问题，但是有一部分尚未对外出租，是按照为对外出租的面积进行从价计征吗？厂房只有一个房产证，只有一个总面积，对外出租时是分割的 1100
老师好，问下， 房产税， 从租计征=已出租收入*12% 从价计征（也就是未出租部分）=房产原值/总面积*未出租面积*1.2% 土地使用税=土地总价值*税率（这个税率根据报表上面自动带出的吗） 1846
老师我们公司房产出租了一部分，缴纳房产税可以都按从价计征吗？要是按从租计征的话时不时要先分割出租房产的价值呢？ 689
老师，在上海，昨天在ETax申报房产税，只有从价计征 没有从租计征的，之前都有的，税源采集也是做的一部分是出租，一部分自己用。那么我要怎么才把从租计征弄出来呢？ 338
你好老师，我想问我的一栋房子，里面有出租的房子和没有出租的房子，我在算从价计征房产税的时候，是不是需要吧出租的房子面积减出去。那如果有个房子出租了3个月，不租了，空了三个月，我就得针对这个房子算3个月的从价记账房产税对吗？还有一个概念，就是我可以用面积乘以单价算房屋原值吗？然后分月份，减去出租月份原值的占比。这个面积我想问是用合同面积还是用建筑面积 442
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