2022年12月小张准备出售一套已购置1年零11个月的自有普通住房，当月恰好遇到一很好的买主，买主要求立即入住，小张的明智处理方式是( ) A.立即出售房屋，同时提高房价，完全转嫁税负 B.签订一份立即出售房屋的合同，但要求买主一次性支付全部房款 C.签订一份立即出售房屋的合同，同时签订一份房款支付担保合同 D.签订一份1个月后出售房屋的合同和一份为期1个月的出租房屋合同，并保持售房收入和租房输入等于约定价格