47. A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资 料如下: (1)201 6年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的 办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元 | (不含税) ,增值税税率为9%，于每年年末收取,2017 年1月1日为租赁期开始日,2019年12月31日到期。 2017年1月1日该办公楼的公允价值为12 000万元，账 面原值为30 000万元,已计提的累计折旧为20 000万元， 未计提减值准备。各年年末均收到租金。 (2)2017年12月31日该办公楼的公允价值为15000万 元。 (3)2018年12月31日该办公楼的公允价值为21000万 元。 (4)2019年12月31日租赁协议到期,A公司将办公楼出 售,取得价款30 000万元(不含税)，增值税税率为 9%。 要求: (1)编制A公司转换日转换房地产的有关会计分 录。 (2)编制A公司2017年收到租金、2017年12月31日调 整投资性房地产账面价值的会计分录。 (3)编制A公司201 8年12月31日调整投资性房地产账面 价值的会计分录。 (4)编制A公司2019年12月31日处