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A公司采用公允价值模式计最投资性房地产有关资料如下:(1)2016年11月10日A公司与B公司签订协议,将自用的办公楼出租给B公司.租期为3年每年租金为500万元，于每年年末收取,2017年1月1日为租赁期开始日.2019年12月31日到期。2017年1月1日该办公楼的公允价值为9 000万元，账面原值为30 000万元，已计提的累计折旧为20 000万元，末计提减值准条。各年年末均收到租金。(2)2017年12月31日该办公楼的公允价值为12 000万元。(3)2018年12月31日该办公楼的公允价值为18 000万元。要求:(1)编制A公司转换日转换房地产的有关会计分录，
84784989 | 提问时间：2021 12/28 19:18
小溪老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师,初级会计师
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您好 借：投资性房地产 9000 累计折旧 20000 公允价值变动损益 1000 贷：固定资产 30000
2021 12/28 19:24
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47. A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资 料如下: (1)201 6年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的 办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元 | (不含税) ,增值税税率为9%，于每年年末收取,2017 年1月1日为租赁期开始日,2019年12月31日到期。 2017年1月1日该办公楼的公允价值为12 000万元，账 面原值为30 000万元,已计提的累计折旧为20 000万元， 未计提减值准备。各年年末均收到租金。 (2)2017年12月31日该办公楼的公允价值为15000万 元。 (3)2018年12月31日该办公楼的公允价值为21000万 元。 (4)2019年12月31日租赁协议到期,A公司将办公楼出 售,取得价款30 000万元(不含税)，增值税税率为 9%。 要求: (1)编制A公司转换日转换房地产的有关会计分 录。 (2)编制A公司2017年收到租金、2017年12月31日调 整投资性房地产账面价值的会计分录。 (3)编制A公司201 8年12月31日调整投资性房地产账面 价值的会计分录。 (4)编制A公司2019年12月31日处 1366
2、A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下: (1) 201年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2011年1月1日为租赁期开始日，2013年12月31日到期。2011年1月1日该办公楼的公允价值为9000万元，账面原值为30000万元，已计提的累计折旧为20000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。 (2) 2011年12月31日该办公楼的公允价值为12 000万元。 (3) 2012年12月31日该办公楼的公允价值为18 000万元。 (4) 2013年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30 000万元。要求; (1)编制A公司转换日转换房地产的有关会计分录。 (2)编制A公司2011年收到租金、2011 年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录 (3)编制A公司2012年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录 (4)编制A公司2013年12月31日处置投资性房地产的相关会计分录 (注:分录中金额以万元为单位) 4795
A公司2014年至2019年发生以下交易或事项： 1、- 2014年12月31日购入一栋管理用办公楼，实际取得成本为4 000万元。该办公楼预计使用年限为25年，预计净残值为零， 采用年限平均法计提折旧； 2、2017年6月30日A公司与B公司签订租赁协议。协议约定：A公 司将上述办公楼租赁给B公司，租赁开始日为协议签订日，租期 为2年，年租金为200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日 该办公楼的公允价值为3 800万元，至租赁开始日该办公楼未计 提减值准备； 3、A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017 年12月31日该办公楼的公允价值为4 000万元；2018年12月 31日，该办公楼的公允价值为4100万元；2019年6月30日， A公司将投资性房地产对外出售，售价为4200万元。假定不考 虑其他因素。 要求（分录的金额直接用万元表示）：编制相关会计分录。 1461
2×06年12月20日甲公司与乙公司签订协议，将自用的办公楼出租给乙公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取，2×07年1月1日为租赁期开始日，2×09年12月31日到期。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2×07年1月1日此办公楼的公允价值为900万元，账面原价为2000万元，已提折旧为1200万元，未计提减值准备。2×07年12月31日该办公楼的公允价值为1200万元，2×08年12月31日该办公楼的公允价值为1800万元，2×09年12月31日该办公楼的公允价值为1700万元。2×09年12月31日租赁协议到期，甲公司与乙公司达成协议，将该办公楼出售给乙公司，价款为3000万元，增值税率为9%。该交易于2×10年初完成。假定不考虑其他因素，甲公司出售该办公楼时影响营业利润的金额为()。 738
长江房地产公司（以下简称长江公司）于2014年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5 000万元，公允价值为6 000万元，2014年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 300万元，2015年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 600万元，2016年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 700万元，2017年1月10日将该幢商品房对外出售，收到6 800万元存入银行。 要求：编制长江公司上述经济业务的会计分录。（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入，答案中的金额单位用万元表示） 286
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