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#税务师#
23.下列关于投资性房地产的表述中，错误的是（ ）。 A.持有并准备增值后转让的建筑物不作为投资性房地产核算 B.取得租金的收入计入“其他业务收入” C.处置投资性房地产时确认“资产处置损益” D.已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式 为什么选项A是正确的？
m53987668 | 提问时间：2022 11/16 14:34
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A.持有并准备增值后转让的建筑物不作为投资性房地产核算 一般企业，还在固定资产中核算，如房地产企业的商品房，是在开发产品中核算。 C错误，处置投资性房地产时，不管成本模式还是公允价值模式，处置损益均通过“其他业务收入”和“其他业务成本”反映
2022 11/16 17:28

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下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，不正确的是( )。 A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 B.采用公允价值模式计量的，不得计提折旧或摊销 C.采用成本模式计量的，不得确认减值损失 D.由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理 703
下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的有( )。 A.投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 B.处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 C.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产 进行后续计量 D.处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本 E.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 761
公允模式下投资性房地产处置时其公允价值变动是转入其他业务成本吧，课件转入其他业务收入，对吗？ 14514
投资性房地产的后续计量，采用公允价值模式计量的，为什么不需要对投资性房地产进行减值测试？ 825
甲企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为 100 万 元，投资性房地产的账面余额为 80 万元。其中“成本”明细科目借方余额为 90 万元，“公允价值变动” 明细科目贷方余额为 10 万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值 的差额为 10 万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产影响当期损益的金额为( )万元。 A.30 B.20 C.40 D.10 586
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