老师按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）这个有依据吗_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）这个有依据吗

84785044 | 提问时间：2022 10/20 15:50

家权老师

金牌答疑老师

职称：税务师

是的，一个税种不可能同时存在2种征税，只能选择其一

2022 10/20 15:55

2条追问解答查看全部

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有个问题刘老师讲租金收入房产税按12% 这个是年税率？但是申报的时候税局的申报表显示这个是月税率阿 1.2%才是年税率阿

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　【典型例题】甲公司2022年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2022年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元（不含税），2022年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2022年度应缴纳的房产税为（　）万元。　　从价计征房产税＝8000×（1－30%）×1.2%×1/2＋7500×（1－30%）×1.2%×1/2＝33.6＋31.5＝65.1（万元）；　　从租计征房产税＝2×6×12%＝1.44（万元）；从租计征部分：不是按年12%吗？房产税=2×6×12%*6/12＝0.72万元）这样算为什么不对吗

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